1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岐阜県
17.6万円/㎡
前年比+40.9%
岐阜市
19.5万円/㎡
前年比+4.6%
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フレスト茜部
岐阜県岐阜市茜部菱野四丁目
名鉄名古屋本線 / 笠松駅 徒歩23分
1995年築 / 9階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,354万円
16.4万円/㎡
603
1,103
1,604
2,104
AI査定結果
推定相場価格
1,354万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,103万円〜1,604万円
13.4万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年12月10日
フレスト茜部
1,140万円（13.8万円/㎡）/ 6階 / 82.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は14.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,140万円 | 13.8万円 | 6階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,190万円 | 14.4万円 | 6階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 950万円 | 13.6万円 | 2階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 14.3万円 | 4階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 1,380万円 | 16.8万円 | 2階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は14.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | フレスト茜部 岐阜市茜部菱野四丁目 | 笠松駅23分 | 1,140万円 | 13.8万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンパーク岐阜西 岐阜市曽我屋二丁目 | 岐阜駅40分 | 1,099万円 | 13.7万円 | 80.49㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/19 | リバティヒルズ岐阜西 岐阜市河渡四丁目 | 穂積駅39分 | 950万円 | 13.1万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/11 | フレスト岐阜北 岐阜市鷺山新町 | 名鉄岐阜駅69分 | 988万円 | 13.4万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | フレスト鏡島 岐阜市鏡島精華一丁目 | 西岐阜駅13分 | 1,368万円 | 17.0万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/29 | ビューハイツ鏡島 岐阜市鏡島精華一丁目 | 西岐阜駅17分 | 980万円 | 11.1万円 | 88.03㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ダイアパレス金華橋 岐阜市早田栄町五丁目 | 岐阜駅45分 | 1,150万円 | 14.0万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | キャッスルハイツ長良平和通 岐阜市平和通二丁目 | 岐阜駅56分 | 1,660万円 | 16.9万円 | 98.06㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/04 | アメニティ長良 岐阜市長良子正賀 | 田神駅76分 | 1,180万円 | 14.5万円 | 81.37㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ダイアパレス長良西町 岐阜市平和通二丁目 | 岐阜駅70分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/29 | アメニティ平和通 岐阜市平和通二丁目 | 名鉄岐阜駅66分 | 980万円 | 12.3万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ライオンズマンション岐阜清本町 岐阜市清本町十丁目 | 西岐阜駅18分 | 1,000万円 | 15.5万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/23 | ライオンズマンション岐阜 岐阜市下太田町 | 岐阜駅18分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ファミールグラン若宮町 岐阜市若宮町一丁目 | 名鉄岐阜駅15分 | 1,000万円 | 13.8万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/16 | クラウンズマンション美園 岐阜市美園町三丁目 | 名鉄岐阜駅14分 | 800万円 | 10.8万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 30戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/10/29 | ユーハウス長良川 岐阜市雄総桜町一丁目 | 岐阜駅3分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.74㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/23 | ナビシティ新岐阜 岐阜市田生越町 | 名鉄岐阜駅6分 | 1,150万円 | 16.0万円 | 72.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 81戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 藤和シティコープ岐阜 岐阜市鶴舞町二丁目 | 田神駅7分 | 1,150万円 | 14.7万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 長良金王マンション 岐阜市日野西二丁目 | 田神駅60分 | 1,280万円 | 13.7万円 | 93.14㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/30 | ライオンズマンション加納城南 岐阜市薬師町 | 岐阜駅15分 | 1,090万円 | 12.2万円 | 89.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション加納城東 岐阜市神楽町 | 茶所駅13分 | 998万円 | 15.4万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | フレスト茜部2 岐阜市茜部本郷三丁目 | 岐南駅19分 | 1,490万円 | 17.0万円 | 87.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/11 | バンベール田神 岐阜市領下四丁目 | 田神駅11分 | 850万円 | 13.3万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション柳津 岐阜市柳津町蓮池三丁目 | 柳津駅14分 | 1,250万円 | 16.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/15 | セザール第2細畑 岐阜市細畑一丁目 | 細畑駅12分 | 750万円 | 10.9万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオステージ野一色 岐阜市野一色五丁目 | 長森駅18分 | 900万円 | 10.5万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/30 | エスポア岐阜壱番館 岐阜市手力町 | 手力駅10分 | 940万円 | 12.9万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で40.9%上昇、岐阜市では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は岐阜市の平均と比較して29.2%割安です。